Kaputusan saperti nu, kumaha oge, leuwih iwal ti kakawasaan
Pikeun meuli hiji undeveloped plot atawa kosong jeung diwangun imah eta leuwih hade pikeun nyiapkeun sateuacanna pikeun nyegah expenses perlu jeung masalahKumaha anjeun diajar ti kasalahan séjén pembeli real estate. Poténsial pembeli situs web, sareng atawa tanpa imah bisa nyanghareupan loba kasusah - ti ngalalaworakeun saméméhna boga kategori taneuh jeung kurangna dokumén perlu di kacindekan tina hiji kasapukan. Hukum verifikasi urus jadi jauh mangrupakeun tahap penting dina dijual jeung meuli real estate. Kahiji jeung foremost, mariksa informasi dina arus jeung saméméhna boga alokasi transaksi anu dilaksanakeun ku loka sakuliah periode, ogé dina kagiatan ékonomi dilaksanakeun di wewengkonna. Verifikasi nunut ka informasi dina surveying jeung jordsammensætning kitu ogé informasi ngeunaan nu geus aya larangan jeung coatings dina hak make jalan constructions sarat jeung klaim pihak katilu nu, poténsi atawa lumangsung sengketa hukum leuwih kapamilikan taneuh.
Éta ogé perlu pikeun jadi sadar tina legality tina pangwangunan nu aya wangunan nu dina loka.
Lamun konstruksi ieu ngan rencanana, kudu nangtukeun kategori, nunda (lahan pertanian, tanah padumukan), jeung tipe diijinkeun make (dina raraga nyieun dacha tani, hortikultura, perumahan individual konstruksi), salaku parameter ieu nu gumantung kamungkinan wangunan. Nu meuli geus pilihan bebas ngumpulkeun sawatara informasi anu diperlukeun. Contona, informasi dina cadastral jumlah, lokasi, kategori, tipe diijinkeun ngagunakeun wewengkon, wates, hukum boga, cadastral nilai taneuh (kaasup informasi travel larangan, encumbrances jeung easements) sadia pikeun nu mana wae warga Féderasi rusia, mayar waragad pakait. Kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun dilarapkeun ka wewengkon Muji-estate departemen jeung paménta ditulis keur cadastral sari (eta bakal nyiapkeun, dina sapuluh poé gawe) atawa Federal Service Ngadaptar tina Jabatan, anu requests data ti Nagara Ngadaptar hasil Ngahijikeun tatar (dikaluarkeun dina lima poé gawe). Sumawona eta sia konsultasi dina arkitekturafdelingen pikeun administrasi of the municipal district jeung pakampungan mana nu loka anu aya. Ku kituna, anjeun baris sanggup narima informasi ngeunaan deployment rencanana jalan raya, zona industri, atawa objék séjén, kitu ogé informasi nu mana wae nu larangan dina pamakéan website nu ditangtayungan pikeun nagara jeung kota kabutuhan. Samemeh anjeun mimiti néangan hiji alokasi, anjeun kudu nangtukeun for ieu naon maksud eta dibeuli: anjeun Bakal ngawangun hiji imah nagara atawa dacha, cultivating tutuwuhan atawa raising sato. Gumantung kana pamakéan salajengna, nu sasuai tempat anu dipilih. Ngundeur klasifikasi taneuh: lahan pertanian tanah padumukan lahan tujuan husus lahan industri husus ditangtayungan alam wewengkon, skovfonden, cai dana, reserveområder. Pikeun ngawangun imah pas keur bosætningslandet - anu bisa dipaké pikeun individu konstruksi perumahan. Lahan pertanian dina kasus individual, nu kamungkinan pikeun individu konstruksi perumahan jeung saterusna ngadaptar. Mindeng pangwangunan mungkin ngan sanggeus transfer ka kategori jordbestemmelser. Jadi di tempat nu dimaksud lastbilbrug, mustahil pikeun ngawangun kapitalkonstruktioner. Upami anjeun hoyong pikeun ngawangun hiji imah nagara pikeun tinggal permanén, anjeun aya di no way cocog lahan pikeun ngolah. Tapi di loka landbyggeri anjeun salajengna bisa ngadaptar permanén catetan (sareng sadaya sarat rusia hukum). Transfer taneuh ti hiji kategori anu sejen mungkin, tapi merlukeun usaha gede, waktu jeung waragad finansial. Pangajén bisa milik nu boga sipat atawa bisa dipaké konstan. Dina kasus dimungkinkeun, dokumén legal nu hiji sari tina rumah tangga buku (disimpen dina lokal administrasi, nu, lamun perlu, jeung nyadiakeun sari). Saperti plot bisa jadi teu bisa dijual, dibere, jadi dicatet. Dina dasar dibekelan lumaku panerapan bisa ulang ngadaptar katuhu permanén (poverty) make taneuh nu geus disadiakeun pikeun warga pikeun ancillary jeung dacha tani, ngebon, hortikultura, individual atawa garasi perumahan, dina harta haratis. Nu katuhu pikeun sorangan saperti hiji loka bisa kacatet tanpa ukuran. Dina hal ieu, kadastrale awas alokasi, mana wates wewengkon nu teu dieusian, jeung wewengkon ngan kurang leuwih husus.
Eta kudu inget, kumaha oge, nu sanggeus nagara urang pendaftaran hak cipta ieu surveying taneuh anu wajib.
Excerpt ti mesterbogen a dasar cukup pikeun ngadaptar kapamilikan taneuh, tapi ngan lamun dimungkinkeun ieu dimaksudkeun pikeun ngalaksanakeun pribadi deltidsgård. Sakali hiji situs anu geus disadiakeun pikeun tujuan séjén, perlu ngagambar nepi dokumén ngadegkeun atawa certifying hak pikeun mibanda jalan constructions. Sanggeus nagara ngadaptar katuhu kapamilikan meunang boga hiji kasempetan pikeun dispose of sipat dina wates-wates nu diteundeun ka handap dina Féderasi rusia, Nu kiwari landlovgivning. Nurutkeun calo, hiji kudu sadar yén realtor aya dina hiji buru dicindekkeun an kasapukan (manéhna bisa nyoba nyumputkeun informasi penting, f. Transfer of a plot atawa ayana kasulitan). teu nyadiakeun hiji paket nu lengkep dokumén (nagara bisa dihontal salaku hasil selvbeslaglæggelse, mangka hiji lila bentuk bakal diperlukeun) dokumén heubeul standar (ieu meureun nu pangajén sababaraha kali dijual). Pastikeun of seller sacara data jeung informasi ngeunaan nu boga loka sarua salaku husus di titelhandlingerne ka sipat jeung imah. Lamun sipat teu dijual ku nu boga, nu seller kudu boga notarized kuasa ti nu boga jeung hiji tamat periode validitas jeung data nu bener ti nu poko. Punten dicatet yén teu aya béda dina data dina tapak suku (ukuran, lokasi, jsb.). Pikeun ngaleungitkeun résiko meuli salah wewengkon anjeun geus dilongok, anjeun kudu maca cadastral paspor (asli, teu niron - ieu téh penting) jeung judul dokumén dina dasar nu hak kapamilikan taneuh. Dina kadastralplanen sarikat kadastralnummeret, lokasi loka, kategori taneuh, tipe diijinkeun dipake, wewengkon, kadastralværdien. Dina raraga pikeun ngarengsekeun urus, aya cukup bentuk pikeun B. -VZ, tapi éta leuwih alus pikeun mariksa sakabéh bentuk (V.
nu ngandung informasi ngeunaan tatanggana, alokasi alokasi, larangan dina konstruksi, jsb.
Dina kontrak of dijual kudu merta nunjukkeun ukuran jeung lokasi, tujuan, biaya tanah kitu ogé nu mana wae nu coatings. Lamun dokumén pikeun plot jeung imah dipariksa, jeung anjeun yakin yén seller dipercaya, hal ieu fase pamungkas tina ejendomscheck. Ieu téh paling relevan keur maranehna. meuli plot pikeun pangwangunan nu bakal datang atawa geus siap pikeun langsung assess kamungkinan pikeun nyieun hiji imah nu geus aya (atawa jieun nu anyar). Ku kituna, nu meuli kudu nerangkeun naha eta bakal mungkin pikeun nyambung ka sumber énergi (listrik atawa gas), kitu ogé kumaha supply cai jeung sanitasi anu diayakeun, atawa naon prospek pikeun pangwangunan maranéhanana. Terus di pikiran nu jeung kapamilikan nu boga landowners dina konstruksi komunikasi perlu nugtere assess waragad ékonomi, sabab bisa ngaleuwihan harga pangajén. Seller kudu menta dokumén anu patali jeung listrik, gas. supply cai jeung sewerage.
Dina kasus nu pertama di handap ieu diwajibkeun: Kiwari spésifikasi pikeun sambungan listrik kontrak pikeun téhnologis koneksi ka jaringan listrik (jeung mayar konfirmasi) lamun jaringan ieu teu diwangun - elforsyningsprojektet sareng sadaya approvals, informasi ngeunaan byggedatoerne lamun diwangun, kontrak pikeun asupan énergi.
Unggal kategori taneuh ngabogaan watesan sorangan
Dina kasus kadua: kaayaan téhnis pikeun gasforbindelse konfirmasi lokal gasforsyningsorganisation dina kamungkinan pikeun meakeun nu tangtu volume (hidrolik itungan) proyék jeung kaayaan pikeun pangwangunan nu pipa gas, lamun pipa téh diwangun - commissioning sireum. Sarta pamustunganana, dina kasus katilu: data ngeunaan kamungkinan pangeboran sorangan oge atawa ogé pakakas dina ayana tengah supply cai jeung sanitasi - an kasapukan jeung cai dina henteuna sewerage - informasi ngeunaan kamungkinan pikeun masang lokal meresihan sistem atawa lokal kokotor system (septic tank).
Lamun anjeun meuli hiji alesan pikeun ngawangun hiji agam atawa jeung réngsé imah urang keur tinggal permanén, anjeun kudu diajar lokal pausahaan manajemén karya.
Karyawan kompetensi gumantung dina tingkat kanyamanan di mangsa nu bakal datang anjeun hirup. Ahirna, assess kamungkinan dilegakeun holdings maranéhanana - meureun sanggeus bari anjeun kudu boga imah jeung (atawa) hiji wewengkon nu leuwih gede. Lamun aya saperti hiji titik vantage, ieu téh sasaena milih hiji pisan tempat di mana aya hiji téhnis kamungkinan pikeun ngaronjatkeun boligarealet. Lamun anjeun nyieun urus jeung real estate, anjeun teu kudu malire pengacara sacara mantuan. Mun anjeun teu hoyong make ladenan tina hiji pengacara keur hiji agén real estate, ngaliwatan nu meuli lahan, anjeun bisa ngajak independent ahli kantor (na jasa cost dina - rebu. Dina sadaya kaayaan nu, anjeun kudu nyimpen di pikiran nu seller kudu nyadiakeun: Ilaharna, maranéhanana museurkeun perhatian maranéhanana dina isu pohara penting dina sambungan jeung imah jeung utiliti, landscaping wewengkon, nu ayana di deukeut leuweung atawa ka cai, ku angkutan umum, jarak ti kota. Tapi bener poho ngeunaan nu penting séjén isu nu patali jeung alam fitur loka, anu geus megatkeun pikeun meuli. Kahiji jeung foremost anjeun kudu mutuskeun naon anjeun milih - kebon atawa pondok taneuh datar dina hiji widang atawa plot jeung dibaca lega, di mana anjeun bisa ngéléhkeun kabéh lamping, wewengkon leuweung, lahan di lapangan jukut atawa ku sisi balong. Dina waktu nu sarua, urang teu kudu poho yén wewengkon leuweung, biasana nu paling mahal biaya, jeung isu séjén anu patali jeung tumuwuhna maranéhanana, loba. Ieu téh salah sahiji tempat pangalusna pikeun cicing, tapi teu tempat pangalusna pikeun nunda intensif taman. Anjeun teu kudu milih dataran rendah jeung marshland. Harga pikeun eta biasana leuwih handap. Tapi ieu hemat bakal gigir.
Hawa tiis mana terus turun di valley, jeung lingers aya.
Jeung salaku hasil tina ngaruksak sagala taman jeung dina Gorodnov nangtung jeung gaya leuwih gede ti dina lamping atawa datar. Tangkal buah jeung shrubs dina lowlands mindeng maot, sabab tingkat taneuh di wewengkon kasebut luhur. Pikeun tutuwuhan taman, perlu yén tingkat ieu dina, - méter jero turun di beungeut bumi. Ku kituna merlukeun wewengkon dataran rendah signifikan dræningsomkostninger. Nu paling nguntungkeun pikeun wewengkon suburban aya di kidul, wétan, kidul, kulon jeung kidul lamping. Tiis angin prevailing di kalér, jeung buah freezes mindeng saeutik aya. Leuwih salju accumulates dina timur laut lamping, jadi maranehna alus pikeun tumuwuh berries. Hiji faktor penting dina pilihan hiji loka bisa jadi tipe taneuh. Lamun mungkin, eta leuwih hade pikeun milih hiji loka jeung cahya atawa sedeng lempung. Kalolobaan tutuwuhan leuwih milih hiji taneuh salaku bahan organik dina eta jeung cai cukup jeung nyugemakeun kasaimbangan.
Jeung hal ka relief loka, geus aya hiji sual rasa anjeun.
Leutik elevationsændringer nyieun square leuwih metot.
Dina waktu nu sarua, wewengkon beungeut leuwih merenah pikeun nyieun hiji taman sayur jeung anak mechanized téhnik.
