Nu anyar, sadaya nagara méditérania f
Asing bagean tina pasar real estate dina tilu taun ka tukang jadi leuwih jeung leuwih populer di kalangan warga urang, sarta ku kituna, developer profiludviklerne kawas suungDiimpor real estate metot sasama countrymen utamana ku profitability maranéhanana: Saprak nempokeun ulikan tamu V Pameran Internasional 'Sipat Peuntas laut' (Kiev, gugur tujuan), maranehna nu paling metot Spanyol, Siprus, Italia, Bulgaria, Kroasia, Prancis, Yunani, Czech republic, UAE jeung Monténégro. Nu nu ngomong nagara jeung nempo pikeun meunangkeun hiji ijin tinggal, kaunggulan tambahan bubuka visa, kitu ogé maranéhanana di mana éta téh panggampangna pikeun ngamimitian anjeun sorangan bisnis. Spanyol sacara prioritas kaharti, sabab yen dina real estate di nagara ieu sabab krisis murag ku ampir sapuluh jeung di kota gedé - kira tujuh. Pilihan nagara pikeun meuli real estate, tapi, prosés umum: nu Nagara, atawa rada, pamaréntah anak, pilih komo skattebesøgere jeung di sababaraha kasus taliti pisan. Ku alatan éta, nu meuli kudu nyiapkeun nu lamun meuli real estate asing, anjeun bakal kudu ngaliwatan hiji jenis nu tangtu kasampak.
Nagara mana hese pikeun asing meuli real estate, nyaéta alat.
Ieu disebut jadi-rogue sarikat.
Dina sesa, aya watesan nu bisa dibagi kana dua golongan: Byplanlægningsnormer nujul teu ngan ka jalma anu kudu ngawangun imah dina kaala taneuh, tapi ogé maranéhanana anu meuli rengse perumahan di primér atawa pasar sekundér, utamana di wewengkon basisir.
Diadopsi konvénsi dina konservasi basisir, nu ngakibatkeun larangan nu tangtu pikeun pangwangunan. Motif pikeun akusisi ti luar nagri sipat nyata dina unggal kasus sorangan, tapi ampir sok ngagabung dua extremes: nu mana Wae nu tiis itungan téh kapangaruhan implicitly ku stereotypes anu rooted dina pikiran, jeung nu mana wae nu nitis tina ngimpi youthful nyokot tempat dina nu meuli sacara kamampuhan finansial. Sanajan kitu, nu dipilih wastes atawa besi tua mancanagara teu ngan dina dasar profitability tina investasi jeung lokalisasi obyék dina drømmelandet.
Hiji imah dina hiji yndlingsland gancang bisa jadi teu dipalire, lamun nu meuli hears ngeunaan pajeg lokal atawa jumlah komisi.
Pikeun milih hiji loka atawa imah di nagara sejen, nu ukrania meuli teu ngan kudu nanganan nilai dawam pikeun duit, sabaraha pikeun nyokot kana akun sababaraha faktor penting. Eta teu saukur ngeunaan palarangan hukum pikeun asing, tapi ogé darajat severity visa rezim pikeun ukrainians, waktu spent dina meuli jeung anak clearance, bank lokal kasatiaan (lamun perlu pikeun nyokot kaluar injeuman a), nu kasempetan pikeun meunangkeun diturutan tinggal, kitu ogé pikeun bisnis anjeun sorangan. tempo Sadaya di luhur, sipat bisa leungit daya tarik pikeun jalma anu indit ka luar nagri butikstur.
jumlah deposit bisa rupa-rupa ti nagara ka nagara: di AMÉRIKA sarikat, sakumaha aturan, nepi ka tina jumlah urus, di éropa Kulon, ti dua sapuluh nepi ka euro di Bulgaria - from rebu euro.
Béa tambahan keur meuli jeung ngadaptar real estate gumantung kana pasar husus di hiji nagara husus.
Komo dina peuntas laut sipat dibeuli jalma jegud, teu kabeh siap pikeun waragad tambahan. Lamun anjeun milih hiji obyék dina hiji nagara husus, ieu téh sabab perlu pikeun nyaho pesenan geus aya di dinya. Di Yunani jeung Spanyol, bisa saperti pengeluaran f. Reply ka - obyék nilai, di Bulgaria - kira tilu jeung di Siprus - kira hiji. Di éropa Kulon, pajeg real estate rate luhur, sedengkeun di Bulgaria jeung Siprus anu pajeg taunan kurang ti hiji jumlah rental nilai.
Di Mesir, ti, diwanohkeun leutik pajeg sipat leuwih ti y. ngeunaan sataun.
Sababaraha kali gumantung kana jumlah waragad tambahan tina dibeuli tipe dwelling.
Contona, di Perancis, lamun datang ka gedong, notaris jasa, pajeg jeung cap tugas bakal nambah nepi ka teu kurang ti dua, jeung dina kasus transaksi di pasar sekundér - JSC tujuh nilai.
Nu calo sacara ladenan bakal ngarugikeun anjeun - urus.
Di Italia, lamun non-nyicingan meuli primærboliger, sadaya pajeg, tilu, jeung dina kasus séjén - sabelas tina jumlah urus.
Kasus pembayaran pajeg jeung mayar tina perantara
Karya hiji agén real estate diperkirakeun yén dina nepi ka tina jumlah husus dina kontrak. Kamampuh pikeun meunangkeun injeuman a pikeun meuli sipat nyata atawa pamakéan, installments - an penting sarta dina sababaraha kaayaan faktor decisive pikeun pilihan ti hiji nagara ka imah anyar.
Sajaba ti éta, dina sababaraha nagara gampang pikeun ngalakukeun ieu ti di imah, jeung ongkos dipikaresep dina mortgages nu leuwih handap ti di Ukraina.
Dina hiji sisi nyandak eta comfortably service leuwih merenah batan gajian, sabab bisa meuli paménta a maximum of paspor jeung indkomstattest. Di sisi séjén, teu dibales nu jarang ongkos di leuwih ti tilu taun, jadi jumlah badag kudu mayar bulanan dina hubungan pangmayaran interest dina injeuman. Sajaba ti éta, ku purchasing hiji plot atawa imah mancanagara di installments, bisa meuli, di pangalusna, dispose tina obyék dina sorangan kawijaksanaan, sanggeus ngabogaan mayar bulk tina hutang, sedengkeun dina kasus mortgages ieu mungkin pikeun ngimbangan nu pangmayaran ka bank ku renting obyék. Di Bulgaria hal ieu contona hésé pikeun meunangkeun injeuman, tapi di dieu nyaéta sistem installments dimekarkeun. Standardordningen nyaéta saperti kieu: ti - mimiti installment, tilu puluh anu kudu dibayar dina salapan bulan, jeung mayar bisa dibagi di - taun.
Turki pamekar nyadiakeun pembeli ti Ukraina, installments interest-bébas dina obyék dina konstruksi, tapi biasana diwatesan ka tanggal parantosan konstruksi.
Siprus gajian bisa nyadiakeun pikeun nepi ka tina nilai pasar sipat jeung laju, - di nepi ka lima belas taun. Di Perancis, utamana lamun datang ka meuli real estate dina konstruksi, bisa asing meunangkeun hiji injeuman dina jumlah urus - taun. Laju bisa ditangtukeun (lima) atawa variabel (usaha-usaha ti Éropa Interbank Ditawarkeun Rate, nu bank sacara komisi, genep tina jumlah beredar per taun).
ngan bagian, jeung teu besi tua pikeun dua puluh taun, nu aya di kota Alanya, Antalya, Istanbul, Bodrum, Datca, Didim, Kusadasi, Mugla, Fethiye jeung Alanya.
Anjeun bisa nyokot hiji injeuman dina jumlah estimasi nilai nu dipilih barang nepi ka laju tetep, opat pa (gumantung kana tukeur) periode - taun. Di Jerman nyaéta kpr hiji ngan dibikeun ka urang asing kana kaayaan yén manéhna permanén resides, hade atawa mawa dina bisnis anak dina wewengkon EU atawa geus kaala kapamilikan kaamanan. Di Yunani, aplikasi keur injeuman kpr bisa ditarima ngan lamun garantisten mangrupa warga nagara ieu. Chances meunang gajian di Italia anu minimal, sarta mesir milih teu nungkulan asing. Lamun anjeun nyieun hiji kpr mancanagara, anjeun meureun kudu mayar pangajen sipat (approx. salah sahiji nilai anak) Sajaba ti éta, ménta bank ampir sok ka nanggungkeun ka kantor asuransi nu peminjam sacara hirup pikeun sakabéh istilah injeuman nu.
Calo nyadiakeun ladenan pikeun meuli jeung ngadaptar real estate mancanagara anu teu perlu.
Dina hal ieu, hiji newbie bisnis atawa leutik, kawates-sumberdaya agénsi teu ngan mantuan, tapi ogé ngarugikeun. Ieu transaksi internasional kudu sanggeus kabéh, tanda utamana staf dilatih: agén real estate specializing di luar transaksi, ahli hukum ogé salaku konsultan jeung analis anu bisa assess fasilitas daya tarik. Salaku aturan, nu pinuh staf perlu pagawé sadia pikeun usaha badag kaayaan nu dijual jeung meuli real estate asing. Dina kasus hiji nagara nu tangtu, hiji agénsi nu geus digarap jeung kasuksésan di pasar anak for lila, ngalakukeun hal eta. Aya teu kudu indit jauh: aya perwakilan kantor loba big pamekar aub dina konstruksi resort di Siprus, Mesir, Bulgaria, Républik Dominika, Turki, Yunani jeung Spanyol. Nu meuli, anu lumaku langsung di developer, bakal nampa pangluhurna kualitas jasa jeung teu mayar formidlingsagenturer. Ku dagang jeung sipat nyata atawa lahan di luar nagari kudu siap pikeun warna lokal dina bentuk husus lokal konstrain. Contona, aya di Bodrum (wewengkon Turki) hiji standar nu tangtu tina byggevita facades, sarta tangtu arsitéktur, nu teu bisa robah. Sarua larangan dilarapkeun ka salah sahiji Canary Islands. Di Bulgaria, nu ukrania pigura dieureunkeun: Imah wewengkon ieu kabeungkeut ka wewengkon jeung teu bisa ngaleuwihan perséntase tangtu.
Sajaba ti éta, aya dina ieu nagara dua sipat misah - land jeung real estate, anu perenahna di sisi.
Imah bisa dibeli ku sadaya, tapi lahan bakal ngan milik warga. Perkembangan di Éropa lokal timer pamaréntah, nu hartina hiji tempat di perancis outback bisa populasi lokal teu méré idin pikeun ngawangun imah dina gaya, nu maranéhanana moal kawas. Pikeun luhur nuansa anu teu kapanggih dina prosés, komo sanggeus meuli barang eta perlu make ladenan professional agénsi jeung usaha, nu staf mumpuni ahli hukum, jeung analis konsultan, nu geus pangalaman gede jeung geus dijieun leuwih ti hiji meuli jeung dijual. Pikeun ngadaptar kpr pikeun meuli real estate bisa bank asing merlukeun non-nyicingan peminjam: Sajaba ti éta, anjeun bisa jadi kudu eusian angkét jeung patarosan pribadi (kira umur, tinggal, pagawean, kekerabatan, jsb.). Dina umumna, a purchaser asing real estate dipake pikeun boga jeung manéhna dokumén demonstrating na finansial solidity jeung hukum asal dana, nu real estate nyaéta kaala. Contona, ejendomsattester pikeun real estate di nagara mana wae di dunya, biasa, pausahaan atawa patok dina eta ogé bankerklæringer. Salaku aturan, sadaya dokumén bakal ditarjamahkeun kana basa state jeung certified ku notaris lokal.
